Как россиянину купить недвижимость во Франции

Франция всегда была страной моей мечты. С детства меня очаровывали сказки Шарля Перро, я видела себя принцессой из сказочного замка. И вот принцесса выросла, но замка у нее так и не появилось. Тогда я решила, что моей мечте, наконец, пора сбыться, и мне стало интересно, как купить недвижимость во Франции россиянину.

Никаких проблем!

Каково же было мое удивление, когда оказалось, что все довольно просто. В Интернете много написано об ипотеке во Франции, а историями о покупке романтических домиков на Лазурном Берегу можно упиваться бесконечно… Словом, я поставила себе цель купить квартиру в стране моей мечты и решила не сворачивать с выбранного пути.

Итак, чтобы провернуть всю эту операцию, достаточно иметь стабильную работу и быть законопослушным гражданином. Но совсем избежать бумажной волокиты, увы, не получится – потребуются кое-какие справки с работы и выписки из банка, но в целом все выполнимо.

Как взять ипотеку во Франции

Пожалуй, самое главное условие, чтобы получить заветное разрешение из банка, – это достаточный уровень дохода. По законам Франции, вы должны ежемесячно тратить на ипотечные взносы не более 40% от зарплаты. Честно говоря, мне ради того, чтобы моя мечта сбылась, пришлось устроиться на новую работу и отработать там год, только после этого, чувствуя твердую почву под ногами, я решила обратиться в банк.

Собрав все необходимые документы, направляйте кредиторам заявку на ипотеку и ждите. Торопиться не стоит – кредитная организация в праве рассматривать ваше обращение в течение месяца.

И вот у вас на руках одобренный кредит! Вопрос о том, как купить недвижимость во Франции россиянину, снят, осталось только выбрать дом или квартиру своей мечты.

Я сначала присматривалась к симпатичной вилле в Ницце, но оказалось, что за проживание в ней мне придется платить повышенный налог – до 4 тысяч евро в год. От этой затеи в итоге пришлось отказаться и остановить свой выбор на трехкомнатной светлой квартире на набережной.

Немного о налогах

Решив вопрос, как получить кредит во Франции, мы сталкиваемся с небольшой проблемой – налогами. Их в стране несколько, поэтому, планируя бюджет, следует учитывать и эти ежегодные выплаты.

Здесь существует несколько видов налогов: на роскошь (вам придется выплачивать государству 25 тысяч евро ежегодно за недвижимость стоимостью свыше 800 тысяч евро), налог на проживание (а нем я писала выше), а также налог на прибыль в случае, если вы решите перепродать помещение. Я этого делать не собиралась, поэтому и переплачивать мне не пришлось. Сегодня я – владелица квартиры во Франции, из окон которой видно Средиземное море. Лучше не придумаешь!

Катерина Светлицкая, Петербург–Ницца.

Для связи с нами заполните форму: