Как купить дом во Франции

Среди обеспеченных россиян все чаще встречаются те, кто желает купить дом во Франции. Это вполне объяснимо: Франция – благоприятная для жизни и работы европейская страна с мягким климатом, отличными условиями для ведения бизнеса, с богатым историческим наследием. Однако покупка дома – это дело не одного дня. Чтобы все операции с недвижимостью прошли максимально гладко, необходимо четко следовать инструкциям, которые приведены ниже.

С чего следует начать

В первую очередь, для покупки недвижимости во Франции необходимы две ключевые вещи – действующий загранпаспорт с визой и нужная сумма денег.

Вот тут-то и начинается самое интересное. Вам предстоит определиться, сколько вы готовы потратить на покупку? Если вы хотите купить дом во Франции недорого, следует остановить свой выбор на жилье в провинциальном городе или в деревне, может быть, без свежего ремонта. В общем, стартовая цена домов во Франции – 150 тысяч евро. Чем ближе недвижимость к побережью и чем популярнее и крупнее город, где она расположена, тем, соответственно, выше и ее стоимость.

Немаловажен и регион, где вы собираетесь проживать или работать. Так, если вы ищете уединения, отправляйтесь в Прованс или в Пиренеи. Желаете, чтобы поблизости всегда были развлечения и пляжи? К вашим услугам Лазурный Берег! Хотите всегда быть в центре событий? Вас ждет Иль-де-Франс и столица страны – Париж.

Затем следует найти надежное агентство недвижимости, которое займется вашими делами. Отличный вариант – обратиться в «Кофранс» – компанию, уже более 7 лет работающую на рынке недвижимости Франции и Монако. Здесь вам не только помогут подобрать дом или квартиру вашей мечты, но и решат все возникающие в ходе работы юридические вопросы.

Чтобы подобрать дом во Франции и купить недорого жилье, достаточно просто позвонить в центральный офис «Кофранс» в Ницце и последовательно изложить ваши пожелания. Сотрудники компании оперативно сориентируют вас по актуальным ценам на недвижимость и предложат различные варианты.

Коллектив «Кофранс» русскоязычный, поэтому вам не стоит беспокоиться о языковых барьерах: здесь вас всегда поймут!

Знакомство с домом

Следующий важный шаг – знакомство с домом. В сопровождении агента вам предстоит осмотреть понравившиеся варианты. Оговоримся сразу: лучше не бросаться на первое предложение, а осмотреть несколько помещений: возможность выбора – всегда большой плюс.

Рекомендуем не торопиться: внимательно осмотрите дом, оцените не только его внешний вид, но и техническое состояние. Примерно подсчитайте, сколько средств потребуется на ремонт. Соответственно, если вы собираетесь купить недвижимость во Франции, цены следует всегда держать в уме, причем не только стоимость дома, но и последующие расходы.

Наконец, остановив свой выбор на конкретном варианте, вы можете заключать договор купли-продажи, который следует заверить у нотариуса. Учтите, что ему вы обязаны выплатить определенный процент от сделки.

Нюансы

• Помните, что само по себе обладание недвижимостью не делает вас гражданином Франции. Сначала вам следует обзавестись долгосрочной визой. Прожив в стране некоторое время, вы можете претендовать на получение ВНЖ – вида на жительство, и лишь затем, спустя 3 года, апеллировать на французское гражданство.
• Если у вас пока недостаточно средств для покупки собственного дома во Франции, а расставаться с мечтой не хочется, вы можете взять ипотеку. Сделать это не так-то сложно: для получения положительного решения банка о кредите потребуется несколько документов и выполнения определенных условий.

Самые важные из них – наличие постоянной прибыльной работы (размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 40% вашего дохода), а также справки о том, что вы являетесь законопослушным гражданином и исправно платите налоги.

Следует помнить, что, приобретая жилье во Франции, вам предстоит ежегодно выплачивать некоторые суммы государству. Так, в стране введен налог на роскошь, но он касается лишь тех, кто приобрел дом или квартиру стоимостью более 800 тысяч евро. Во-вторых, существует обычный, распространяющийся на всех налог на проживание во Франции, который рассчитывается исходя из первоначальной стоимости вашего жилья и окружающей его инфраструктуры.

Став обладателем дома во Франции, вы кардинально измените свою жизнь. Так не бойтесь же перемен к лучшему!

Для связи с нами заполните форму: